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Wohnung zum Kauf in Moers
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Moers Schwafheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung. Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen Schlafraum, einen Wohnraum, einer Küche mit Durchreiche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Moers Schwafheim. Über die geräumige Diele, mit integrierter Garderobe, gelangt man in die Küche, ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ins Bad mit Badewanne und Dusche, sowie in das Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein dunkler Laminatboden verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 124,0 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Sie steht dem neuen Eigentümer als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug zur Verfügung.

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller kann von der gesamten Eigentümergemeinschaft genutzt werden.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen und beliebten Stadtteil von Moers Schwafheim. Alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind schnell erreicht. Das Zentrum von Moers sowie das Zentrum von Duisburg mit seinem bekannt guten Angebot an Oper und Theater ist ebenfalls nach kurzer Zeit erreicht.

Sonstiges

Energiepass: Gültig vom 19.02.2018 bis 19.02.2028. Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger leichtes Heizöl, Endenergieverbrauch 124,0 kWh/(m²?a), Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse D. Baujahr Gebäude 1980.

Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggebers mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.